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应纳税种

增值税

企业所得税

个人所得税

园区留成

50%  

40%   

40%   

扶持比例

实际缴税总和500万元(不含500万元)以下的最高扶持70%
实际缴税总和500万元(含500万元)以上的最高扶持90%
将企业部分高管人员所缴纳的个人所得税的30%奖励给企业

上海外滩音乐酒吧股权融资500万元

| 招商项目 |2013-07-01

1、项目基本情况-地理位置及场地情况:

项目位于上海南外滩老码头旅游中心位置,繁华地段、街道、人流聚集地。已经于2013年1月完成装修,处于试运营阶段。由于市场推广,员工招聘和舞台演艺需要更多流动资金,对外进行股权类融资。

场地

2、场地形状:场地基本形状须呈长方形,且长或宽的最小尺寸达到18米。

3、场地面积:1000平方米,底层

酒吧布局:接待休息厅,存包处,表演大厅,卡座,厕所,仓库,财务室,更衣室,吧台,办公室,厨房,

4、场地层高:场地在二层的梁下最低标高5米。

5、场地柱距:场地柱间距在7米以上,且立柱直径不超过80公分。

6、场地配备:场地有足够的停车位可以使用;场地经过消防、环保等方面的验收

7、场地混凝土框架结构

8、场地周边及场地楼上没有住宅或酒店,场地周边有住宅的,场地与住宅、医院、学校之间的距离不得小于200米。

9、场地的水电容量及供应方式、排污符合商业用途标准。

位置:位于建筑的底层,有单独的门面。

优势分析:

1.上海整个文化层次高,经济实力稳健,高档居民集中在碧云国际社区,联洋社区,虹桥国际社区。酒吧潜在消费能力强。高档住宅区及通往商业区的路段。外滩地段较为理想,每当夜幕降临,这些区域便呈现出无限生机。

2.上海酒吧集中在静安区,黄埔区,酒吧一条街。这里有群体的优势和氛围,是酒吧最繁荣的方面,这里顾客云集,酒水的吞吐量很大。在大酒吧如林的集中群有立足之地,还能够借上有利的东风。

3.外滩是上海代表性旅游及商务往来频繁之地,星级宾馆集中。人源稳定,方便住店客人选择。

4.外滩是外事机构较为集中的地段,大使馆附近。此类地区是开酒吧的最理想位置,因为这里往往是那些外国人款待朋友的最佳方面。

5.外滩老码头是成熟的城市规划。长达5年租赁合同期。

公共服务设施配套。周边餐饮,酒店,购物,旅游服务业发达。

6.流动人员:上海商旅游客为主。带来新客源。

7.到达上海老码头公交线路很多:地铁9号线在小南门站下车(2号口出)或地铁4号线,在南浦大桥站下车(1号口出)

乘坐65路(或801路,55路)3站在中山南路复兴东路站下车

向后200米至老码头创意园

8.有大型户外停车场3个,按小时收费。

9.能源供应正常。水、电、天然气,宽带,电话经营基本条件。标准水质,冰块及调制冷热饮的效果有保证。

劣势分析

1.酒吧可见度。酒吧可见度是指酒吧的显眼程度。酒吧位置靠近黄浦江,顾客从外面马路角度驾车或步行不能直接看到酒吧。酒吧可见度降低。

2.项目投资额比较大,投资回报时间拉长;

3.停车场按小时收费,降低了顾客停留时间消费欲望;

机遇与挑战分析:

这些年来中国人的生活看似像晚会御用歌手唱得那样“越来越好~~~”,但很多人的幸福感却悲剧地如王小二过年,一年不如一年了。外滩音乐酒吧重在舞台表演,音乐气氛,与客人一起营造幸福体验。面临世界性的金融危机,创意和娱乐产业成为缓解压力、刺激消费、培养信心的一把“金钥匙”。在金钱和快乐面前,人们认为快乐的价值更高!一个人的吃穿住行都是有限的,但精神上的享受是无穷的。

人们普遍认为全球经济低迷也将殃及中国新兴的创意和娱乐产业,经济不景气,娱乐业反而有机会,好莱坞就是在经济危机后发展起来的。“口红效应”源自海外对某些消费现象的描述。每当经济不景气,人们的消费就会转向购买廉价商品,而口红虽非生活必需品,却兼具廉价和粉饰的作用,能给消费者带来心理慰藉。

外滩酒吧的三个条件:

首先,价格够低,大众化;

其次,娱乐的心理安慰作用;

最后,相比同价位的消费品,它的安慰作用更强。

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投资优势

浦东新区浦东新区是中国上海市的一个副省级市辖区,范围包括黄浦江以东到长江口之间的三角形区域,南面与奉贤区、闵行区接壤,西面与徐汇、卢湾、黄浦、虹口、杨浦、宝山6区隔黄浦江相望,北面与崇明县隔长江相望。全区面积1210.41平方公里(其中原浦... 更多

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